Нашли бригаду, подписали договор. Вопрос: отдать все деньги сразу или платить по частям?
Один знакомый заплатил 1,2 млн авансом — через две недели бригада испарилась. Другой платил по этапам — ремонт сдали в срок, без нервов.
«Под ключ» с полной предоплатой
Суть: Отдаете 100% ДО начала работ.
Плюсы: Не нужно следить за этапами, иногда дают скидку 5-10%.
Минусы:
- Бригада может исчезнуть. Деньги получены — телефоны не отвечают.
- Качество летит. Зачем стараться, если деньги в кармане?
- Нет рычагов. Нашли косяки — бригада разводит руками: «Деньги получены».
Реальный случай: Клиент заплатил 1,2 млн за двушку. Бригада сделала черновую и пропала. На чистовую ушло еще 800к с другой бригадой. Переплата 800 тысяч.
Поэтапная оплата
Суть: Платите по мере выполнения. Проверили этап — заплатили следующую часть.
Стандартная схема:
- Аванс 30-40% — материалы и старт
- 40% после черновых — стяжка, штукатурка, электрика
- 20-25% после чистовой — ламинат, обои, плитка
- 5-10% после акта — через неделю после сдачи
Плюсы: ✅ Контроль качества каждого этапа
✅ Бригада не получит деньги за следующий этап, пока не закончит предыдущий
✅ Мотивация работать качественно
✅ Последние 10% — ваш козырь при приемке
Реальный случай: Клиент нашел кривую плитку при приемке. Поскольку 10% не заплачено, бригада исправила за 5 дней. Иначе ждали бы месяцами через суд.
Почему поэтапная оплата безопаснее
1. Не теряете все сразу
Предоплата 100% → бригада пропала → потеряли миллион.
Поэтапная → пропали → потеряли максимум 40%.
2. Контроль каждого этапа
Черновая плохо? Не платите за чистовую. Бригада исправит.
3. Мотивация
Деньги висят на кону — бригада старается.
4. Рычаг давления
Последние 10% заставляют исправить косяки за дни, а не месяцы.
Сравнение рисков
Наша схема оплаты
Пример: однушка 30 м², 1,1 млн
- Аванс 350 000 ₽ — материалы, демонтаж
- После черновых 440 000 ₽ — стяжка, штукатурка, электрика
- После чистовой 275 000 ₽ — ламинат, обои, плитка, потолки
- Финал 55 000 ₽ — через неделю после акта
Что получаете:
- Твердая цена без доплат (ст. 709 ГК РФ)
- Гарантия 3 года
- Штрафы за просрочку 0,1%/день
- Работаем по закону о тишине
Когда выбирать поэтапную оплату
✅ Хотите контролировать качество
✅ Боитесь пропажи бригады
✅ Ремонт от миллиона
✅ Нужны рычаги при приемке
Когда НЕ платить 100% аванс
❌ Бригада малоизвестная
❌ Нет отзывов
❌ Сумма большая
❌ Предлагают «скидку» за предоплату
Скидка 5-10% за предоплату — приманка. Реальная бригада не выпрашивает 100% авансом.
Работаем с поэтапной оплатой
С 2013 года. Знаем все схемы развода — не используем ни одной.
Стоимость:
- Косметика: от 32 000 ₽/м²
- Капиталка: от 37 000 ₽/м²
- Дизайнерский: от 45 000 ₽/м²
Однушка 30 м² — от 960 000 ₽
☎️ 8 (800) 511 44 21
Бесплатный замер. Смета за 24 часа. Москва и МО.