«Может, просто отрегулировать?» — первая мысль, когда из окна дует или на стекле конденсат. Но иногда ремонт обходится дороже замены. Разбираемся, когда окна пора менять и как быстро окупятся новые.
8 признаков, что пора менять окна
1. Возраст больше 15 лет
После 15 лет пластик желтеет, уплотнители дубеют, фурнитура изнашивается. Средний срок службы — 20-25 лет, но проблемы начинаются раньше.
2. Потеют изнутри стеклопакета
Конденсат между стеклами = разгерметизация. Замена стеклопакета стоит 40-50% от нового окна. Если одно разгерметизировалось, скоро потекут остальные.
3. Продувает даже после регулировки
Тест: зажгите свечу у закрытой створки. Пламя колышется = продувание.
Если уплотнитель меняли 2-3 раза, проблема в деформации рамы. Ремонт невозможен.
4. Пожелтел или деформировался пластик
Желтизна = разрушение структуры пластика. Отбелить нельзя. Деформация = нарушение геометрии = продувание.
5. Фурнитура постоянно ломается
Стоимость ремонта:
Замена фурнитуры: 5 000-8 000 ₽
Новое окно с установкой: 18 000-22 000 ₽
Если ремонт >30% от нового окна — меняйте полностью.
6. Однокамерный стеклопакет
Два стекла = теплопотери в 1,5-2 раза выше современных. Для Москвы это энергетический «пылесос».
7. Треснул стеклопакет
Замена стеклопакета = 40-60% стоимости нового окна. Имеет смысл только если окнам меньше 5 лет.
8. Гниет рама (деревянные дома)
Черные пятна, вода в раме, перекос створки = неправильный монтаж без обсадной коробки. Нужна переустановка.
Сколько вы теряете на старых окнах
Реальный пример: квартира 60 м², 4 окна, старые окна 2008 года.
Теплопотери через старые окна: 10 800 ₽/год
После замены на энергосберегающие: 4 320 ₽/год
Экономия: 6 480 ₽ ежегодно
Стоимость замены 4 окон: 80 000-100 000 ₽
Окупаемость с учетом экономии на ремонте старых окон: 8-10 лет
Современные окна: что изменилось
Энергосбережение:
Low-E покрытие отражает тепло обратно (экономия до 30%)
Аргон между стеклами вместо воздуха
Теплая дистанционная рамка (не алюминиевая)
Шумоизоляция:
Стекла разной толщины гасят разные частоты
Снижение шума на 34-42 дБ (в 1,5 раза лучше)
Фурнитура:
Микропроветривание без сквозняков
Противовзломная защита
Срок службы 15-20 лет
Ремонт или замена: таблица решений
ПроблемаСтоимость ремонтаКогда замена выгоднее
Продувает
2 000-4 000 ₽
Окнам >12 лет
Конденсат внутри
5 000-8 000 ₽
Окнам >10 лет
Треснуло
5 000-10 000 ₽
Старый профиль
Пожелтело
Невозможен
Всегда
Замена оправдана если:
Окнам больше 10 лет
Проблемы на нескольких окнах
Стоимость ремонта >30% нового окна
Как выбрать новые окна: чек-лист
✅ Профиль: 5-камерный, 70 мм (для Москвы достаточно)
✅ Стеклопакет: двухкамерный с Low-E + аргон (обязательно!)