Время чтения: 2 минуты
Вечная дилемма покупателя: взять «бабушкин вариант» дешевле и делать ремонт или переплатить за готовую? Считаем на примере Москвы 2025.
Вариант 1: «Убитая» квартира
Плюсы:
- Самый низкий входной порог
- Контроль качества (знаете, что в стенах)
- Дизайн под себя
Минусы:
- Жить нельзя 3–6 месяцев
- Нужны наличные на ремонт
- Стресс с бригадой
Вариант 2: «Заезжай и живи»
Плюсы:
- Получили ключи — завезли вещи
- Стоимость ремонта в ипотеке
- Не платите за аренду во время ремонта
Минусы:
- Переплата 20–30% за ремонт
- Красота может скрывать проблемы
🧮 Реальный расчёт (1-комнатная, 38 м²)
Сценарий А: «Убитая»
- Покупка: 11 500 000 ₽
- Ремонт: 2 000 000 ₽
- Аренда 4 мес: 180 000 ₽
- Итого: 13 680 000 ₽
Сценарий Б: С ремонтом
- Покупка: 15 200 000 ₽
- Доделки: 50 000 ₽
- Итого: 15 250 000 ₽
💡 Выгода при покупке «убитой»: 1 570 000 ₽
Это полный комплект мебели и техники.
⚠️ Нюанс с ипотекой
Если нет наличных на ремонт (2 млн), брать потребкредит (25%+) — переплата 600–800 тыс. ₽ за 3–5 лет. Выгода остаётся, но меньше.
Покупая готовую в ипотеку, вы 20 лет платите проценты за «лишние» миллионы.
Что выбрать?
«Убитую», если: ✅ Есть наличные на ремонт ✅ Хотите качество под себя ✅ Есть где жить 3–4 месяца
«Готовую», если: ✅ Нет денег на ремонт сейчас ✅ Нужно въехать срочно ✅ Боитесь стройки
«Белое облако»: превращаем «убитое» в элитное
Боитесь связываться с ремонтом?
✅ Фиксированная смета (не вырастет) ✅ Сроки: капремонт «однушки» за 3–4 месяца ✅ Экономия: скидки на материалы до 20%
📞 8 (800) 511-44-21
[РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ]
Покупайте выгодно — ремонтируйте с нами