Подрядчик может быть вежливым. Смета — аккуратной. Но…
Если подрядчик хочет заработать «по-чёрному», он не будет хамить в лицо.
Он всё красиво напишет. А потом ты будешь платить за то, «что не обсуждали».
Вот где и как чаще всего тебя ловят.
5 мест, где обычно прячут «бомбы»
❗ 1. Размытые формулировки
Вместо чётких слов:
«Устройство потолка — 20 м²»
Пишут:
«Потолочные работы — от»
Что конкретно за работы? Какие материалы? Какой объём?
Если не можешь ответить на эти вопросы сразу — это дырка, в которую зальются «допы».
❗ 2. Отсутствие перечня черновых и расходников
Самое классическое: – грунтовки
– шпаклёвки
– клей
– мусорные мешки
– доставка и подъём
Их нет в смете? Значит, будут отдельными платежами позже.
❗ 3. «Не входит в стоимость» — без расшифровки
«Демонтаж и подготовка основания не входит»
А кто должен это делать? За сколько? Когда?
Нормальный подрядчик либо включает это, либо чётко выносит в отдельную строку.
❗ 4. Примерные цифры без обоснования
«Сумма может меняться в зависимости от объёма работ»
или
«Цена может быть пересчитана по факту»
🚨 Красный флаг. Это значит: «Цену скажем по ходу»
Ни один адекватный подрядчик так не пишет, если хочет работать честно.
❗ 5. Устные договорённости, не закреплённые в договоре
— Мы же говорили, что плитку тоже сделаем
— Где это в договоре?
— Ну, ты же помнишь…
Нет на бумаге — нет обязательств.
Именно тут начинаются «ой, мы не договаривались» и «это не входит».
Как понять, что тебя хотят «провести»
- Подрядчик не любит подробности
- Говорит: «Ну вы же понимаете…»
- Боится фиксировать сроки и стоимость
- Избегает письменных договорённостей
- «Забывает» присылать обновлённые сметы
Чем больше общих фраз — тем больше шансов, что цену тебе скажут по факту, когда отступать будет некуда.
Что делать, чтобы не попасться
- Всегда проси детализированную смету
- Убери «размытые» формулировки — или перепиши
- Закрепляй ВСЁ в договоре
- Добавь в договор: «Цена фиксированная, изменения только по согласованию»
- Делай доп. соглашение, если что-то меняется по ходу
Вывод
Смета — это не просто цифры. Это зеркало подхода подрядчика.
Если в ней мутно, без деталей, с размытыми формулировками — ты не сэкономишь.
Ты переплатишь. Только позже. И больше.
H3: В следующей статье расскажем:
Что действительно влияет на цену ремонта — и где можно сэкономить без потерь в качестве
Разложим по полочкам:
- какие этапы формируют цену,
- на чём точно не стоит экономить,
- и где есть пространство для оптимизации.