Блог белое облако

Отделка от застройщика: дешёвая радость с дорогим продолжением

Уже через пару месяцев оказывается: плитка отходит, обои пузырятся, стяжка трескается, а звук из санузла соседей — как в колонках.
И вот вы стоите перед выбором: мириться или переделывать всё под себя — но уже после оплаты «готового» ремонта.

❓Что обычно входит в отделку от застройщика?

  • Тонкий ламинат или линолеум на стяжке без выравнивания
  • Самые простые обои на бетонных стенах
  • Сантехника — самая базовая, часто из бюджетных линеек
  • Розетки и выключатели — по минимуму
  • Шумоизоляция — отсутствует в принципе
Иногда даже плитка в ванной кладётся поверх неплотной гидроизоляции. Упала — треснула.

💸 Почему это может быть невыгодно

  • Не под вас. Ваша мебель, техника, желания — в пролёте. Планировка и выводы коммуникаций не учитываются.
  • Материалы «впритык». Их хватает ровно на сдачу объекта. Через год — «износ» на глазах.
  • Переделка дороже. Чтобы «снять» то, что уже сделано, нужно демонтировать, вывозить, платить дважды.

📊 Ремонт с нуля может быть дешевле

Допустим:
  • Переделка пола, стен, розеток, плитки = +250 000 ₽
  • А если брать квартиру с черновой — можно распределить эти деньги на нормальные материалы, планировку под себя и адекватную смету.

💬 Когда стоит брать с отделкой?

  • В ипотеку с коротким горизонтом (перепродажа через 1–2 года)
  • Для аренды, где важна скорость сдачи
  • Когда точно знаете, что делать переделку не будете
Во всех остальных случаях — лучше взять без отделки, но с пониманием, что делаете для себя.
2025-05-07 07:00 Ремонт