Когда ремонт только начался, всё кажется простым: “Сейчас зальём пол, сделаем стены — и понеслась!” Но именно на этом этапе большинство доплачивает за переделки. Потому что «не видно» — не значит «в порядке».
Чтобы не остаться с кривыми перегородками и гуляющей стяжкой — держите короткий чек-лист. Без стройжаргона и лишней теории — только то, что реально можно проверить своими руками.
📦 Что взять с собой
Чтобы не ходить «на глазок», пригодится:
- Лазерный уровень — чтобы проверить стены и откосы
- Двухметровое правило + щуп 2 мм — для проверки пола
- Фонарик — подсветить углы и швы
- Рулетка — измерить, а не “примерно прикинуть”
- Телефон с камерой — чтобы зафиксировать, если «чуть-чуть не ровно»
🧱 1. Стены и перегородки
🔹 Отклонения до 3 мм на метр высоты — допустимы. Больше — будет «пузо» под обоями.
🔹 Правило приложили — если между ним и стеной проходит щуп 2 мм — уже сигнал.
🔹 Верх перегородки не должен упираться в потолок жёстко — нужен демпфер.
🪵 2. Стяжка
- Перепад до 4 мм — норм. Но если есть волны и “ямы” — это на переделку.
- Вдоль стен — демпферная лента. Без неё пол треснет на расширении.
- Не забываем: перед укладкой пола — влажность ≤ 4 %. Замерьте гигрометром или закажите замер.
⚡ 3. Электрика
- Все кабели в гофре, стяжек и скруток быть не должно.
- Розетки стоят ровно, шлейфы идут строго горизонтально и вертикально.
- Хороший тон — фото разводки до заделки штроб. Лучше сейчас, чем искать потом по памяти.
💧 4. Водоснабжение и канализация
- Соединения аккуратные, пайка чистая.
- Канализацию желательно обернуть шумкой — особенно если в доме хорошая слышимость.
- Опрессовка — давление держится 30 минут без падения. Просите акт.
🚿 5. Мокрые зоны
- Гидроизоляция должна «заползать» на стены минимум на 15 см.
- Пролив делают редко, но если делают — это плюс: заливают водой на сутки и смотрят, не капает ли к соседям.
🪟 6. Окна
- Проверяем, чтобы монтажная пена была защищена лентами — от влаги и ультрафиолета.
- Рама стоит по уровню, открывание лёгкое, ничего не заедает.
- Если дует — просите герметизацию стыков по ГОСТу.
📑 Что потребовать у прораба
Не бойтесь задавать вопросы — вы за это платите:
✅ Акт скрытых работ (электрика, сантехника)
✅ Протоколы: опрессовка, влажность, сопротивление изоляции
✅ Фото разводки
✅ Если план менялся — новый чертёж с фактом
📊 Почему всё это важно
Вот сухая статистика:
- 37 % жалоб по ремонту — стяжка
- 25 % — протечки из-за плохой гидроизоляции
- 18 % — проблемы с электрикой: короткие замыкания, греющиеся розетки, выбивающие автоматы
Все эти “косяки” — из-за того, что не проверили, пока было можно.
🧠 Вывод
Вы можете не знать СНиПы наизусть. Но вы — заказчик. А значит, имеете право проверять. Берите уровень, включайте фонарик, и задавайте подрядчику прямые вопросы.
И помните: лучше спросить — и быть занудой, чем молчать — и остаться с плесенью в стене или стяжкой-волной.
📌 Не хотите делать это сами?
Мы можем провести технический контроль этапа, составить список замечаний и помочь их устранить. Без эмоций, по фактам — чтобы ремонт не стал лотереей.