💬 Коротко:
Косметический ремонт — от 32 000 ₽/м²
Капитальный — от 45 000 ₽/м² и выше, в зависимости от задач, материалов и инженерии.
💡 Косметический ремонт — обновить без лишнего стресса
Цена: от 32 000 ₽/м²
Когда подходит:
— квартира в нормальном состоянии;
— нужно освежить стены, потолки, полы;
— коммуникации остаются прежними.
Что включает:
- малярные и отделочные работы;
- обновление пола и стен;
- базовое выравнивание и покраска;
- частичная замена электрики и сантехники по необходимости.
📌 Такой ремонт не «для галочки» — результат аккуратный, без видимых швов, углы и линии ровные, финишные покрытия подбираются под интерьер.
🏗 Капитальный ремонт — когда нужно надолго
Цена: от 45 000–90 000 ₽/м²
Что включает:
- полный демонтаж старой отделки;
- новая электрика, сантехника, отопление;
- выравнивание стен, полов, потолков;
- шумоизоляция, тёплые полы, дизайн-проект.
В премиум-сегменте смета может доходить до 80–90 тыс. ₽/м² — всё зависит от уровня материалов и сложности инженерии.
💰 Как не переплатить за ремонт
✅ Определите задачу. Косметика — для обновления, капитальный — если нужно «перезапустить» квартиру.
✅ Запросите смету по пунктам. Работы, материалы, демонтаж, вывоз мусора.
✅ Фиксируйте выбор материалов заранее. Смена решений — частая причина перерасхода.
✅ Уточняйте, что включено в цену. Отделка, выравнивание, электрика, сантехника.
✅ Смотрите на результат, а не на «цену за метр». Ровные углы и чистая геометрия важнее цифр в рекламе.
📋 Чек-лист при заказе
- Подробная смета по этапам.
- Сроки и промежуточные приёмки.
- Прописанные гарантийные обязательства.
- Уточнение всех допработ до начала ремонта.
🔍 Вывод
Если квартира в целом в порядке, и нужно просто привести всё в свежий, аккуратный вид — косметический ремонт «под ключ» обойдётся от 32 000 ₽/м².
Если предстоит менять коммуникации, планировку и инженерку — рассчитывайте на 45 000–90 000 ₽/м².
💬 Главное — не искать «дешевле», а найти тех, кто делает прозрачно и качественно с первого раза.