Приёмка ремонта квартиры: чек-лист из 12 пунктов + акт приёмки
Приёмка ремонта квартиры: 12 пунктов, которые правда важны
Короткий чек-лист для приёмки ремонта квартиры. Распечатайте и пройдите объект пункт за пунктом.
Что проверять при приёмке ремонта квартиры
Пол: ровность и «ступеньки»
Рейка 2 м: просвет до 2 мм для паркета/ламината, до 4 мм для плитки/камня. Перепад между соседними плитками — не более 1 мм.
Уклоны к трапам
Вода уходит к сливу без луж. Тест: вылейте ~1 л воды — застой исключён.
Швы и плоскости
Швы прямые, одинаковой ширины. Нет «зуба» на стыках. Плоскость подтверждена правилом/лазером.
Вентиляция и шум
Сделана балансировка притока и вытяжки, пусконаладка выполнена. Нет «свиста» решёток и гула установок.
Микроклимат
Температура и влажность в комфортном диапазоне. Автоматика работает, датчики показывают адекватные значения.
Электрика (УЗО, IP-зоны)
В санузлах — розетки в разрешённых зонах, IP44+. УЗО стоит на «мокрых» линиях и срабатывает по кнопке TEST.
Электрощит и селективность
Все группы подписаны. Селективность УЗО соблюдена. В щите — клеммы/шины, без скруток.
Сантехника: опрессовка, ревизии
Есть акты опрессовки. Ревизии доступны. Уклоны канализации соблюдены. Вентили работают, течей нет.
Двери и окна
Открываются «в одно касание», плотный притвор, ровные зазоры. Ничего не цепляет пол/порог.
Финиши
Краска без шагрени и подтёков. Камень/латунь/шпон — ровная плоскость, одинаковые фаски, без сколов. Плинтуса и наличники без щелей.
Приёмка квартиры после ремонта: документы на руки
Акты скрытых работ.
Акты испытаний и балансировки инженерии.
Паспорта и инструкции на оборудование, сантехнику, электрику.
Исполнительные схемы: где проходят трубы и кабели.
Как оформить акт приёмки ремонта
В акте фиксируем: перечень работ, замечания с привязкой к месту, сроки устранения, ответственных. По итогам исправлений — повторная проверка и закрывающий акт.